Заранее извиняюсь, если на форуме поднимался этот вопрос, но не нашел аналогичной темы.
Встал "вопрос" о разделении телефонной канализации, зарегистрированной несколько лет назад Регпалатой как объект недвижимости. Теперь хотим в силу внешних причин, сделать из одного объекта недвижимости - три. Найти однозначного ответа как это сделать не получилось. Некоторые ссылаются на то. что согласно пункту 2 части 2 статьи 7 Закона о кадастре образование объекта недвижимости может быть осуществлено в результате раздела, выдела, реконструкции или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с преобразуемым объектом недвижимости.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон о кадастре и иные нормативные правовые акты не содержат положений, регламентирующих порядок раздела зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства .
Согласно позиции Минэкономразвития России, изложенной в письме от 11.04.2014 N ОГ-Д23-2480, объекты капитального строительства не могут быть образованы в результате раздела такого объекта без проведения его реконструкции.
Если осуществлять реконструкцию, то это стопки бумаг и согласований, не говоря уже о количестве затраченного времени, нерв и средств. А ведь это по сути всего лишь линейно-кабельное сооружение связи.
Постановление Правительства об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи № 68 тоже не регламентирует этот процесс, ссылаясь на нормы ГК, ФЗ о госрегистрации и т.д.
Коллеги, может у кого получилось вскрыть этот идиотизм на практике и есть действенный, законодательно обоснованный алгоритм разделения телефонной канализации без проведения его реконструкции?
Заранее крайне благодарен за любые мысли по этому поводу.