Регистрация ЛКС

Уважаемые коллеги помогите пожалуйста.
Суть дела состоит в следующем. В нашей организации на балансе находятся ЛКС (кабельные канализации с колодцами). Приобретены они были по договору купли - продажи. Построено было в 1964 - 1978 г.г., ну и как обычно документов, типа исполнительной, проектной документации и иной технической не имеется. Более того, по моей инициативе был организован технический аудит (инвентаризация) с последующим составлением схемы, с целью сопоставления фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учета и договора купли - продажи и как следствие есть разночтение. Колодцев оказалось больше, чем указано в договоре к-п и данными учета основных средств.
Задача стоит по государственной регистрации права собственности ЛКС, признание земли под ЛКС - землями связи. С чего начать? Какие подводные камни меня ждут? На этапе подготовки документов в Ростехинвентаризацию для получения Технического паспорта столкнулся с отсутствием документов на землю, документов на ввод в эксплуатацию, разрешение на эксплуатацию.
Ваще запутался.
Спасибо!

Когда были приобретены...?
Если прошло 15 лет то по приобретательской давности.....
А так в суд признание права собственности и после в Росрегистрацию

Моё почтение, спасибо за оказанное внимание.
Приобретено в 2003 г. и в 2005 г.
Не понимаю. Оспаривать право собственности ни кто не будет, благо договор к-п есть. А вот процедура регистрации вызывает большой ? Кроме того согласно п.1 ст. 17 Фед. закона № 122-ФЗ от 21.07.97 г., основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Спасибо!