Nestor писал(а):Есть в Гражданском кодексе Российской Федерации две замечательные статьи: 274 и 277.
Там всё чётко написано. Даже не хочется и рассказывать.
Эта ссылка ответ на мои вопросы? Мне казалось что я придерживаюсь той же позиции что и Вы, за небольшим исключением по поводу положений статьи 130 ГК. Вот выдержка из коментариев к ГК "Недвижимые вещи подразделяются на физически недвижимые, то есть земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты, а также все, что прочно связано с землей, и имущество, не обладающее этими признаками, но отнесенное к категории недвижимого в силу закона (воздушные и морские суда, предприятие как имущественный комплекс и др.).", т.е. имеем три категории недвижимости:
1. земля и недра
2. то что прочно связано с землёй (в том числе сооружения прочно связанные с землёй).
3. имущество отнесённое к недвижимости законом.
Теперь давайте попытаемся применить это к объектам связи.
1. Это не земля и недра
2. Прочно связаны с землёй только линейные сооружения ЛКС или подземный кабель
3. отнесены к недвижимости законом - только ЛКС. Причём как здесь уже рассматривалось ЛКС - сооружения электросвязи и иные
объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи.
Из п.3 вытекает два важных момента ЛКС это не кабели а сооружения электросвязи для их размещения или элементы инженерной инфраструктуры предназначенные опять же для размещения кабелей (причём интересный круг получается сооружения связи -есть опять же элементы инженерной инфраструктуры (см. определение сооружений связи в ст. 2 ЗоС)) и то что по определению сооружений связи - сооружения связи это объекты созданные или приспособленные ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ средств связи, а не сами средства связи. Я хочу показать собственно, что из определений ЗоСа следует, что слаботочный стояк - это сооружение связи, которое отнесено к недвижимости ЗоСом как сооружение приспособленное для размещения кабеля связи, ящик для размещения усилителя это сооружение связи как объект предназначенный для размещения средств связи (к недвижимости ящик можно отнести по ГК в случае его неразрывной связи с землёй), а вот сам кабель и усилители к недвижимости можно отнести только одним способом - доказав их неразрывную связь с землёй (что возможно как мне представляется только в частных случаях, но никак не в общем).
И ещё одна свежая мысль - попробуйте пройти процедуру строительства сети КАТВ, как объекта недвижимости. Рекомендую обратиться к местному ГСК, где любое строительство начинается с выбора земельного участка. Было бы интересно взглянуть на проектировщика который сможет для строительства домовой сетки выделить земельный участок на том самом месте, где уже один объект недвижимости зарегистрирован. При этом насколько мне известно никаких исключений по поводу строительства каких либо особых объектов недвижимости на настоящий момент не существует.
).
