Приобретение комплекса связи

[Натан]

Коллеги! Возник вопрос, прошу помощи.
Оператор связи планирует приобрести комплекс связи, включающий в себя телефонную канализацию с расположенными в ней кабелями связи, а также все иные кабели в зданиях помещения +воздушка. (намерение приобрести все)

У продавца нет оформленных прав собственности на указанное имущество (канализация)
Вопрос:

1. Возможна ли передача имущества от продавца к покупателю без оформленных им прав собственности на момент совершения сделки?

2. Возможно ли заключить договор к-п имущества без регистрации перехода прав на недвижимое имущество (канализация)- зарегистрировать переход когда у продавца будут все необходимые документы.

3. Возможно ли в договоре разделить канализацию и кабели связи. Собственность на кабели перейдет сразу, собственность на канализацию с момента регистрации
4. Подлежат ли регистрации именно кабели связи, м.б. как единый комплекс-сеть связи?

Как приобрести это имущество в указанной ситуации?