Арендатор расторгнул договор аренды, что будет с телефоном?

Добрый день!
Хотелось бы получить совет юристов по следующему вопросу.
Как известно, абонент ОАО «ЦентрТелеком», установивший телефон в арендуемом нежилом помещении, имеет право:
1. расторгнуть договор на услуги связи (снять телефонный номер) по заявлению абонента;
2. перенести телефонный номер по другому адресу при наличии документов на помещение и технической возможности по новому адресу;
3. по обоюдному согласию сторон переоформить номер телефона на владельца или нового арендатора помещения с заключением нового договора на услуги связи с ОАО «ЦентрТелеком», тариф за переоформление:
для юридических лиц - 85 руб.+ НДС;
для физических лиц - 39 руб.

Вопрос: А как разрешается ситуация в случае, если срок аренды уже истёк (или договор аренды досрочно расторгнут), а Арендатор не предпринял никаких действий по указанным выше 3-м пунктам?
В этом случае Арендодатель (собственник помещения) имеет право, уплатив одну месячную абонплату, переоформить его на себя?

И едины ли эти правила для всех поставщиков услуг телефонии? Или только для монополистов?

Неужели никто не в курсе? :unsere:

Сообщение:#3 5611 » Вт 19 авг, 2008 09:23 »

ППРФ 310

п.121. По письменному заявлению абонента в случае сдачи в наем (поднаем), аренду (субаренду) телефонизированного помещения, в том числе жилого, действие договора может быть приостановлено на срок действия договора найма (поднаема), аренды (субаренды).

Получается (и это должно быть указано в письменнои заявлении) по окончанию срока аренды автоматически прекращается абондоговор с арендатором и восстанавливается приостановленный старый договор с арендодателем.

5611 писал(а):Получается (и это должно быть указано в письменнои заявлении) по окончанию срока аренды автоматически прекращается абондоговор с арендатором и восстанавливается приостановленный старый договор с арендодателем.

Так в том-то и дело, что у арендодателя нет никакого старого договора!!!
Арендатор сам устанавливал телефон в помещении и платил за его установку.

Qwert900
Вы сами-то что хотите? Вы - оператор? Тогда на своё усмотрение, можете переоформить телефон на собственника помещения за 30% абонплаты, можете не переоформить, а расторгнуть. Обосновать можно и ту и ту позицию.

Сообщение:#6 5611 » Ср 20 авг, 2008 08:02 »

Qwert900 писал(а):
5611 писал(а):Получается (и это должно быть указано в письменнои заявлении) по окончанию срока аренды автоматически прекращается абондоговор с арендатором и восстанавливается приостановленный старый договор с арендодателем.

Так в том-то и дело, что у арендодателя нет никакого старого договора!!!
Арендатор сам устанавливал телефон в помещении и платил за его установку.

Арендатор при заключении в свое время абондоговора должен был представить копию документа, подтверждающего право владения или пользования помещением, в котором устанавливается телефонный аппарат.
Договор аренды прекратился - значит и абондоговор арендатора прекратился

п.60 Абонент обязан:
сообщать оператору связи в срок, не превышающий 60 дней, о прекращении своего права владения и (или) пользования телефонизированным помещением,

.

ALaddin писал(а):Qwert900
Вы сами-то что хотите? Вы - оператор? Тогда на своё усмотрение, можете переоформить телефон на собственника помещения за 30% абонплаты, можете не переоформить, а расторгнуть. Обосновать можно и ту и ту позицию.

Сами мы Арендодатель, хотим на себя телефон переоформить за 30% абонплаты.
А Оператор месяц назад сказал, что нельзя. Вот и занимаемся поиском истины...

Сообщение:#8 5611 » Ср 20 авг, 2008 09:49 »

п.126. В случае прекращения у абонента [АРЕНДАТОРА]права владения и пользования телефонизированным помещением договор с абонентом прекращается. При этом оператор связи, с которым прекращается договор, по требованию нового владельца указанного помещения обязан в течение 30 дней заключить с новым владельцем договор.

Спасибо!!!!
А посчитали, что п.126 только для жилых помещений действует (т.к. во втором абзаце п.126 именно о жилых идёт речь).
Значит, он и для нежилых тоже действует?

А если Оператор официально откажется переоформить по п.126, то что можно сделать?
Подать жалобу в Россвязьнадзор или сразу в суд?

Qwert900 писал(а):А если Оператор официально откажется переоформить по п.126, то что можно сделать?
Подать жалобу в Россвязьнадзор или сразу в суд?

Претензию оператору и жалобу в РСН. Потом и в суд можно.

Спасибо!!!!

ALaddin писал(а):Qwert900
Вы сами-то что хотите? Вы - оператор? Тогда на своё усмотрение, можете переоформить телефон на собственника помещения за 30% абонплаты, можете не переоформить, а расторгнуть. Обосновать можно и ту и ту позицию.

А как оператор может обосновать позицию расторгнуть?

5611 писал(а):п.126. В случае прекращения у абонента [АРЕНДАТОРА]права владения и пользования телефонизированным помещением договор с абонентом прекращается. При этом оператор связи, с которым прекращается договор, по требованию нового владельца указанного помещения обязан в течение 30 дней заключить с новым владельцем договор.

И вот еще вопрос: Оператор утверждает, что "поскольку Арендатор самостоятельно оплачивал установку телефона (а не брал его у Арендодателя во временное пользование на период действия договора аренды), то он имеет право в течение 60 дней после расторжения договора аренды переоформить телефон на другое лицо. Арендодатель вправе переоформить телефон на себя (предоставив документ о расторжении договора аренды) только спустя 60 дней."
Ссылаются при этом на пп. "в" п.60 Правил:

60. Абонент обязан:
в) сообщать оператору связи в срок, не превышающий 60 дней, о прекращении своего права владения и (или) пользования телефонизированным помещением, а также об изменении фамилии (имени, отчества) и места жительства, наименования (фирменного наименования) и места нахождения;

Прав ли Оператор?

Или всё же Арендодатель вправе уже на следующий день после расторжения договора аренды подать заявление Оператору (с приложением копии документа о расторжении) на переоформление телефона?

п.126. В случае прекращения у абонента [АРЕНДАТОРА]права владения и пользования телефонизированным помещением договор с абонентом прекращается. При этом оператор связи, с которым прекращается договор, по требованию нового владельца указанного помещения обязан в течение 30 дней заключить с новым владельцем договор.

Арендодатель 30 дней никому не сдает помещение в аренду и на 31й день уже может сам заключать абондоговор, а оператор не вправе ему отказать

А где в Правилах такое сказано о 30 днях несдачи помещения?