МГТС станет рантье или девелопером

Пришло в счете уведомление.

Собственно все логично:
- после GPONизации Москвы появится много одиноких зданий АТС по всей Москве
- ну не пропадать добру, т. е. зачем их в ОАО МТС отдавать? :404:

В ЗАО оно всяко надежней :shuffle:

ЗАО "МГТС-Недвижимость" будет единолично управлять ЗАО "Лидер-Инвест" :-k:

МГТС объявляет итоги годового общего собрания акционеров

Акционеры одобрили реорганизацию ОАО «Московская городская телефонная сеть» в форме выделения ЗАО «МГТС — Недвижимость».

Акционеры проголосовали за реорганизацию ОАО МГТС в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «Мобильные Телематические Системы Позиционирования» и Закрытого акционерного общества «Объединенные ТелеСистемы МГТС».
http://mgts.ru/company/press/news/2012/06/2400/

Глава МГТС покидает компанию

переход к GPON позволит МГТС отказаться от районных АТС. Здания, занимаемые АТС, может перепрофилировать под торговые и бизнес-центры — с этой целью МГТС этим летом создала отдельную компанию по управлению недвижимостью полный текст

Источник: CNews

GPON дешевле в развертывании.

Неправда- FTTH дешевле.

в МТС были недовольны тем, что инвестиции МГТС не приносят должной отдачи в виде прироста числа абонентов широкоп(бля!)лосного доступа в интернет».

И это не совсем верно сформулировано- МГТС потеряла за короткий срок несколько десятков тысяч абонентов по телефонии (и никто без связи не остался).
Сейчас идёт выходец из уральского филиала, он всем покажет! :Susel:

MNOGO писал(а):МГТС потеряла за короткий срок несколько десятков тысяч абонентов по телефонии

Это когда случилось?

MNOGO писал(а):он всем покажет!

А что покажет? МГТС это уже фактически управление МТС.

Мне не понятно, почему похоронили идею МГТС + МТС = Единый номер абонента + Стрим
Абоненты МГТС всё уверенней, я так думаю :vah:

, отказываются от услуг проводной телефонной связи, за номер/линию пока платят - да, но с приходом GPON в квартиру будут и от этого "добра" избавляться.
Задавив свою :gaba:

можно что-то было придумать: льготная переадресация МГТС-МТС, особые тарифы на на такую связку, да даже с перспективой сделать похожий DEF на существующий ABC (а это вообще нужно было делать на этапе массовой цифровизации 495 => 499).
А мобильные конкуренты не дремлют: Мегафон сделал предложение "домашний, мобильный - в опу какая разница", Скайлинк/Ростелеком подтянули "домашний" тариф. Би?
Интересно, каков отплыв абонентов со Стрим в связи с GPONизацией Москвы?
..........
:404:

Erlang писал(а):Это когда случилось?

Первая половина этого года.

Erlang писал(а):МГТС это уже фактически управление МТС

В этом и соль (перец?).
"Мобильщики" начинают выхолащивать фиксированные сервисы.

Erlang писал(а):можно что-то было придумать: льготная переадресация МГТС-МТС, особые тарифы на на такую связку,

Можно. Но если больше денег "на связь" абонент тратить не желает, тогда надо "резать" затратную часть (увольнять линейщиков, распрдавать здания и т.д.).

MNOGO писал(а):Первая половина этого года.

А что такое произошло :-k:

MNOGO писал(а):Можно.

Так это нужно было делать ещё лет 5 назад...

Erlang писал(а):А что такое произошло

Ну, в частности, вот это повлияло

Типовой алгоритм пультовой охраны квартиры заключается в том, что охранная сигнализация, установленная в квартире, по телефонной линии, через аппаратуру централизованного наблюдения, находящуюся на телефонной станции ОАО "МГТС", передаёт тревожное сообщение на ПЦН

http://www.mos.fgup-ohrana.ru/equip/5/
это надо переделывать сигнализацию в квартире+ мощный UPS

Я вот кстати хотел спросить - что происходит с охраной при приходе настырного мистер GPON?

На месте телефонных станций появятся отели международных брендов

АФК «Система» решила реконструировать здания автоматических телефонных станций (АТС) в Москве под отели. Свою заинтересованность в этом проекте уже выразили ряд международных гостиничных компаний, работающих в среднем ценовом сегменте. Они выбрали около 20 объектов, которые, по их мнению, наилучшим образом подходят для этих целей, знают участники рынка. На прошлой неделе власти города одобрили реконструкцию первых пяти зданий в центре Москвы.

В четверг градостроительно-земельная комиссия при мэре Москвы одобрила пять градостроительных планов земельных участков, которые сегодня занимают здания АТС, для их реконструкции под гостиницы. Эта недвижимость будет передана на баланс «дочки» АФК «Система» — компании «МГТС-Недвижимость», созданной этой осенью. Инвестором реконструкции станет другая структура корпорации — ЗАО «Лидер-Инвест». Представители АФК «Система» и «Лидер-Инвеста» подтвердили РБК daily эти планы, отказавшись от дальнейших комментариев.

Все одобренные для реконструкции здания находятся в ЦАО. Так, по адресу: ул. Бакунинская, д. 5, планируется разместить гостиницу на 14 тыс. кв. м высотой не более 14 этажей. В Настасьинском переулке, д. 7, появится гостиница площадью 10,2 тыс. кв. м и высотой не более десяти этажей. В 1-м Красносельском пер., д. 15/17, стр. 1, 2 — гостиница площадью 10,9 тыс. кв. м и высотой не более десяти этажей. На Дубининской ул., д. 33, — гостиница на 8 тыс. кв. м высотой до десяти этажей. Здание на Покровском бульваре, д. 5/2, разрешено реконструировать под гостиницу площадью 6,3 тыс. кв. м высотой до семи этажей.Читать далее >

Газета РБК daily

На месте телефонных станций появятся отели международных брендов.

Градостроительно-земельная комиссия при мэре Москвы одобрила пять градостроительных планов земельных участков, которые сегодня занимают здания АТС, для их реконструкции под гостиницы. Эта недвижимость будет передана на баланс "дочки" АФК "Система" - компании "МГТС-Недвижимость", созданной этой осенью. Инвестором реконструкции станет другая структура корпорации - ЗАО "Лидер-Инвест". Представители АФК "Система" и "Лидер-Инвеста" подтвердили РБК daily эти планы, отказавшись от дальнейших комментариев.

Решение реконструировать эти объекты объясняется тем, что современные цифровые АТС не нуждаются в столь больших площадях, говорится в материалах Москомстройинвеста. При этом переводить узлы телефонной связи в другие места не планируется - в каждом из пяти зданий после реконструкции будут предусмотрены помещения для них.

Все одобренные для реконструкции здания находятся в центре Москвы. Так, по адресу: Бакунинская ул., д.5, планируется разместить гостиницу на 14 тыс. кв. м высотой не более 14 этажей. В Настасьинском переулке, д.7, появится гостиница площадью 10,2 тыс. кв. м и высотой не более десяти этажей. В 1-м Красносельском пер., д.15/17, стр.1, 2, - гостиница площадью 10,9 тыс. кв. м и высотой не более десяти этажей. На Дубининской ул., д.33, - гостиница на 8 тыс. кв. м высотой до десяти этажей. Здание на Покровском бульваре, д. 5/2, разрешено реконструировать под гостиницу площадью 6,3 тыс. кв. м высотой до семи этажей.Читать далее >

РБК. Общество

Интересно, Ростелеком тоже отелей понастроит?:) Ему еще проще в каждом обл. центре есть такие здания:) Сеть аццких гостиниц от Ростелекома:)

raveen писал(а):Ростелеком тоже отелей понастроит?

Дык МРК первыми начали недвижимостью АТС заниматься.
Екатеринбург, насколько помню. был застрельщиком :victory:

А вот и объекты АТС недвижимости в аренду УК ЗАО "Лидер-Инвест"

За счет арендаторов хотят ещё и ремонт сделать ;-)

Многие здания без лифта :down:

Erlang писал(а):За счет арендаторов хотят ещё и ремонт сделать

За счет арендаторов МНОГО чего делается ;-)

Направление выбрано правильное. Поскольку "молодые капитаны бизнеса" от МТС "выносят" фиксированную связь (ГПОН провалился), то целесообразно диверсифицировать бизнес.
Оживился и рынок "интеграторов". Только-только закончился перенос оборудования "несистемовских" в "комнату сторонних операторов", как новая напасть.
МГТС в прошлом году разослала список ликвидируемых станций.
Перенос, переварка, перепрокладка, переключения... :yu:

MNOGO писал(а):Поскольку "молодые капитаны бизнеса" от МТС "выносят" фиксированную связь (ГПОН провалился), то целесообразно диверсифицировать бизнес.

Так в недвижимости МТС не при делах похоже

Erlang писал(а):Акционеры одобрили реорганизацию ОАО «Московская городская телефонная сеть» в форме выделения ЗАО «МГТС — Недвижимость»

Любопытно взглянуть на список Акционеров нового ЗАО :shuffle:

MNOGO писал(а):МГТС в прошлом году разослала список ликвидируемых станций.

Любопытно взглянуть :vertag:

MNOGO писал(а):Направление выбрано правильное.

Конечно, это ведь не сараи Ростелекома по цене дворца ;-)

МГТС станет рантье или девелопером

«Московская городская телефонная сеть» (МГТС) скорректировала свои планы коммерческого использования площадей, которые высвобождаются по мере строительства волоконно-оптической сети на основе технологии GPON. Как заявил «Известиям» гендиректор МГТС Андрей Ершов, компания может вывести на рынок до 800 тыс. кв. м недвижимости. В МГТС пока не решили, что с ней делать: продать, застроить земли под ней новыми зданиями или сдавать в аренду. Если компания решит заняться арендой, то, учитывая объемы имеющейся у нее недвижимости, она может войти в число лидеров рентного бизнеса, составив конкуренцию «Киевской площади» Зараха Илиева и Года Нисанова (доход $1,1 млрд) и группе «Ташир» Самвела Карапетяна ($720 млн).

Ранее компания планировала вывести на рынок около 300 тыс. кв. м площадей недвижимости коммерческого назначения. Теперь технология GPON позволяет более компактно размещать оборудование по сравнению с ранее планировавшимися вариантами технологических решений для цифровизации сети МГТС. Поэтому к моменту завершения внедрения GPON в 2015 году компания планирует перевести в коммерческое использование 700–800 тыс. кв. м недвижимости. Даже обычная сдача в аренду такого объема принесет МГТС не менее 7–8 млрд рублей ежегодно.

МГТС рассталась со зданиями АТС

МТС сообщила о продаже контролируемой ей компанией «Московская городская телефонная сеть» (МГТС) 51% акций «Бизнес-Недвижимость». Покупателем стала АФК «Система» (контролирующий акционер МТС), которая заплатила за актив 3,2 млрд руб. У МГТС остались 49% акций проданной компании.

«Бизнес-Недвижимость» была создана МГТС в прошлом году, ей передали 76 объектов недвижимости телефонной компании, включая 44 площадки автоматических телефонных станций (АТС). Общая площадь данной недвижимости составляет 178 тыс. кв м, при этом больше половины зданий обладают площадью 700 кв м, а их общий износ составляет 70%. Оценку стоимости актива перед сделкой проводила компания American Appraisal.

«Управление портфелем недвижимости требует значительных инвестиций и соответствующей экспертизы, тогда как модернизация и перепрофилирование технических сооружений, а также экспертиза по их дальнейшему использованию не является нашей основной деятельностью, — пояснил Андрей Ершов, гендиректор МГТС. — Поэтому мы приняли решение о частичной продаже портфеля недвижимости. Продажа объектов в их нынешнем состоянии не предполагает дополнительных инвестиций, а полученные от сделки средства будут направлены на дальнейшее развития проекта GPON и капитальных вложений МГТС». полный текст

Источник: CNews

Как я понимаю ОАО МГТС продала пакет акций в ЗАО "МГТС-Недвижимость" :cool:

Что и следовало ожидать :rolleyes:

О! Ещё интересней:

МТС снижает долю владения ЗАО «Бизнес-Недвижимость»
27 декабря 2013

Москва, РФ – ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (NYSE: MBT), ведущий телекоммуникационный оператор в России и странах СНГ, сообщает, что ОАО «МГТС», через свою дочернюю компанию ЗАО «МГТС Недвижимость», заключила соглашение о продаже 51% акций ЗАО «Бизнес-Недвижимость» контролирующему акционеру ОАО «МТС» – АФК «Система» (LSE: SSA), крупнейшей публичной диверсифицированной холдинговой компании в России и странах СНГ. Сумма сделки составила 3,2 миллиарда рублей.

ЗАО «Бизнес-Недвижимость» владеет 76 объектами недвижимости и 44 площадками АТС, расположенными на территории Москвы. До конца 2015 года данные объекты будут освобождаться от размещения технологического оборудования оператора в ходе реализации инвестиционного проекта МГТС по строительству высокоскоростной сети передачи данных по технологии GPON (Gigabit-capable Passive Optical Network).

«Развитие сети GPON не просто приносит клиентам МГТС непревзойденные скорости домашнего интернета, но и позволяет повысить эффективность Группы компаний МТС, сократив административные расходы и получив дополнительную прибыль от реализации непрофильных активов. Управление портфелем недвижимости, находящимся в собственности ЗАО “Бизнес Недвижимость”, требует значительных инвестиций и соответствующей экспертизы. Вместе с тем модернизация и перепрофилирование технических сооружений, а также экспертиза по их дальнейшему использованию не является основной деятельностью Группы компаний МТС, поэтому мы приняли решение о частичной продаже портфеля недвижимости. Важно, что продажа объектов в их нынешнем состоянии не предполагает дополнительных инвестиций, а полученные от сделки средства будут направлены на дальнейшее развития проекта GPON и капитальных вложений МГТС», — отметил генеральный директор МГТС Андрей Ершов.

ЗАО «Бизнес-Недвижимость» создано в сентябре 2013 года путем выделения из ЗАО «МГТС-Недвижимость», дочерней компании ОАО «МГТС». Общая площадь объектов недвижимости, которыми владеет компания, составляет 178 000 м2. Площадь почти половины объектов не превышает 700 м2, износ — больше 70%. Оценка стоимости портфеля недвижимости была проведена компанией American Appraisal.

ОАО «МГТС» является дочерней компанией ОАО «МТС».
http://www.company.mts.ru/comp/press-ce ... 7-3351944/

Девелоперы не туда попали
// Снос старых АТС вызвал возражения москвичей

Здания телефонных станций, в которых больше не нуждается МГТС, становятся объектами конфликтов. Некоторые из них девелоперские компании планируют снести, что вызывает протест защитников городского архитектурного наследия. Так, 13 апреля муниципальный депутат Басманного района Евгений Будник сообщил о подготовке к сносу Таганской АТС на Покровском бульваре, размещенной в конструктивистском здании 1929 года. Еще несколько конфликтов возникло в связи с возражениями местных жителей против нового строительства на месте прежних АТС, расположенных, как правило, внутри дворов жилых кварталов. Так, жители нескольких домов в Рязанском районе Москвы обратились в Мосгордуму с требованием провести проверку результатов публичных слушаний по проекту градостроительного плана земельного участка по адресу улица Федора Полетаева. Инициативные группы, выступающие против аналогичного строительства в Коньково и в районе Савеловский, в свою очередь, обратились к нескольким депутатам Госдумы. Жители готовы обратиться и в суд, если их претензии к качеству слушаний не будут учтены. "Мы считаем, что результаты публичных слушаний были сфальсифицированы,— сказала "Ъ" Елена Разумова, неформальный лидер группы граждан, протестующих против строительства в Рязанском районе.— Во-первых, подписи в поддержку проекта собирались якобы за строительство детского творческого центра, а не коммерческого жилья. Во-вторых, подписи собирались в другой части нашего района".

открыть материал ...


	Народный сход москвичей потребовал сохранить здание АТС в центре столицы Москва. 21 апреля. INTERFAX.RU - Москвичи на народном сходе по защите здания автоматической телефонной станции на Покровском бульваре потребовали от столичных властей не сносить постройку и провести публичные слушания. Как передает корреспондент "Интерфакса", на встрече жителей столицы с муниципальными депутатами была принята резолюция, в которой защитники АТС потребовали от мэра Москвы остановить снос здания, построенного в стиле конструктивизма. Также среди пунктов резолюции значится требование о проведении публичных слушаний в Мосгордуме с участием муниципальных депутатов и жителей. Кроме того, собравшиеся предложили вернуться к проекту реконструкции АТС, утвержденному в 2013 году, согласно которому снос не предусматривался, а было предусмотрено его приспособление под новые функции. ...
Полный текст

В Москве сносят Таганскую АТС, несмотря на протесты местных жителей.
... http://echo.msk.ru/blog/day_video/1753644-echo/

phpBB [media]

phpBB [media]

Так ведь была информация. Раньше нужно было набат звонить.

Депутаты перед выборами опять активизировались.
Особенно с бородой от СР.
СР даже не смогли провести провластный референдум за платные парковки в Москве, деньги выделенные сразу освоили :cool:

А теперь они резко против Платных парковок, и мундепы от КПРФ с ними объединились.
Паноптикум.

ОАО "МГТС" выделяет ЗАО "МГТС-Недвижимость"

ОАО "МГТС" выделяет ЗАО "МГТС-Недвижимость"

Глава МГТС покидает компанию

На месте телефонных станций появятся отели международных бре

МГТС станет рантье или девелопером

МГТС рассталась со зданиями АТС

Кто сейчас на конференции