Законопроектом планируется ввести новые понятия: смонтированный кабель связи, физическая цепь, технологическая инфраструктура кабеля связи. В соответствии с данным законопроектом физическая цепь определяется как электрические провода или оптическое волокно, образующие направляющую среду для передачи сигналов электросвязи. Также в данном законопроекте определяется, что технологическая инфраструктура кабеля связи принадлежит собственникам физических цепей связи в кабеле связи на праве общей долевой собственности, устанавливается порядок определения доли в праве общей собственности

1) статью 2 дополнить пунктами 241, 283, 341 следующего содержания:
«241) смонтированный кабель связи – одна или несколько физических цепей, а также технологическая инфраструктура, объединяющая физические цепи в единую конструкцию и обеспечивающая их работоспособность в заданных условиях эксплуатации в целях передачи сигнала электросвязи;»;
«283) технологическая инфраструктура смонтированного кабеля связи – совокупность всех конструктивных элементов (за исключением физических цепей) кабеля связи, а также кабельная арматура, кроссовое оборудование систем электросвязи (кроссы), муфты для монтажа кабелей связи (муфты), токопроводящие жилы, предназначенные исключительно для организации дистанционного питания средств связи;»;
«341) физическая цепь – токопроводящие жилы или оптическое волокно, входящие в смонтированный кабель связи, по которым осуществляется исключительно передача сигнала электросвязи;».
2) статью 5 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3. Физическая цепь в смонтированном кабеле связи может выступать в обороте как объект вещных прав. Физические цепи в смонтированном кабеле связи могут принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Каждому такому лицу, имеющему в собственности физическую цепь в смонтированном кабеле связи, принадлежит доля в праве общей собственности на технологическую инфраструктуру смонтированного кабеля связи. Размер доли в праве общей собственности на технологическую инфраструктуру смонтированного кабеля связи пропорционален количеству принадлежащих лицу физических цепей от общего их количества в данном смонтированном кабеле связи. Доля в праве общей собственности на технологическую инфраструктуру смонтированного кабеля связи следует судьбе права собственности на физические цепи.»;
3) статью 6 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6. Размещение физической цепи, кабеля связи в линейно-кабельных сооружениях связи, на опорах линий электропередач и иных используемых для указанных целей объектах, осуществляется по договору с собственниками линейно-кабельных сооружений связи, опор линий электропередач и иных используемых для указанных целей объектов. Указанные договоры, а также ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие из таких договоров, не подлежат государственной регистрации».
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контактная информация исполнителя разработчика:
Ф.И.О.: Янзинов Илья Викторович

Должность: Заместитель начальника отдела метрологии и систем обеспечения функционирования сетей связи

2.2.
Обоснование отнесения проекта акта к определенной степени регулирующего воздействия :
Проект акта содержит положения, изменяющие ранее предусмотренные нормативными правовыми актами обязанности, запреты или ограничения для операторов связи и застройщиков.

3.1.
Описание проблемы, на решение которой направлен предлагаемый способ регулирования, условий и факторов ее существования:
В настоящее время физические цепи (электрические провода, оптические волокна) иногда рассматриваются судами как неделимая вещь смонтированного кабеля связи и, как следствие, право собственности распространяется на долю в смонтированном кабеле связи, а не на отдельные физические цепи, что создает значительные трудности в ходе гражданского оборота физических цепей: отсутствие возможности сдачи физических цепей в аренду, преимущественное право покупки и т.д. Принятие законопроекта обеспечит возможность гражданского оборота отдельных физических цепей, входящих в состав смонтированного кабеля связи и формирующих линии передачи, в том числе возможность заключения сделок купли-продажи, аренды, лизинга, залога и др. физических цепей.

3.2.
Негативные эффекты, возникающие в связи с наличием проблемы:
Отсутствие возможности сдачи физических цепей в аренду, преимущественное право покупки и т.д.

Erlang писал(а):на будущее - рекомендую ещё читать/публиковать "Сводный отчет".

Erlang писал(а):История его появления мне не понятна, вроде Дорожной карты,

Связной (С) писал(а):Сводного отчета?

Erlang писал(а):эта "Дорожная карта" не появляется на этапе внесения "Инициативы"

Andrei писал(а):И зачем все это? ИМХО не тем занимаются.

Catilina писал(а):застройщик привлек оператора для создания всей внутрянки дома

Связной (С) писал(а):разве рассматривет такие ситуации? Полагаю, что речь лишь о "внешних" КЛС

Связной (С) писал(а):и иных используемых для указанных целей объектах

3. Организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, ... могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.
При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Связной (С) писал(а):Разве ст.3 не достаточно?

Именно что не достаточно: на момент строительства нет ни объекта недвижимости ни собственника, с которым можно заключить договор. Если только один 214-ФЗ, по которому всё что есть - это один сплошной залог всего имущества у дольщиков... А поди, договорись с ними...

По мне так крайне необходимая норма! Ситуация: застройщик привлек оператора для создания всей внутрянки дома. Оператор строит за свой счет из расчета дальнейшего оказания услуг для домовладельцев и, как следствие, окупаемости строительства и последующей прибыли. Дом построили, ввели в эксплуатацию, передали со всеми потрохами управляющей компании. Та пришла и выгнала оператора... Основание: по ЖК РФ все инженерные сети (обслуживающие площади встроенных помещений, место общего пользования, прилегающие территории) принадлежат домовладельцам. Исключение - ЛКСС зарегистрированные в порядке ППРФ № 68. Где, спрашивает УК у вас (оператора) свидетельство на право собственности на ЛКСС?? Нету?! До свидания!
Если же проект станет законом - подобные вещи прекратятся.

Catilina писал(а):По мне так крайне необходимая норма!

Catilina писал(а):застройщик привлек оператора для создания всей внутрянки дома.

3. Физическая цепь в смонтированном кабеле связи может выступать в обороте как объект вещных прав

Оператор выдал ТУ и в договоре соинвестирования прописал, "русским по белому" "исключить построенные Операторм за свой счёт сети из состава общедомового имущества". В договоре с дольщиками это исключение появится. УК вообще не при делах, текущую эксплуатацию, капитальный ремонт этих сетей выполняет Оператор. Договор с электроснабжающей организацией (если необходимо), заключается напрямую (сложно первый раз, потом девочки уже на подходе встречают).

Требуется дописать ГК о доле в чужом кабеле.

vols-vl писал(а):ТУ выдаются на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

vols-vl писал(а):ТУ не могут содержать каких-либо требований по организации систем электросвязи МКД (общего имущества МКД).

vols-vl писал(а):Договор соинвестирования - это договор долевого строительства (договор простого товарищества)? Ну-ну.

vols-vl писал(а):В договоре с дольщиками (214-ФЗ) не определяется состав общего имущества.

Catilina писал(а):По мне так крайне необходимая норма!

MNOGO писал(а):Вот вдогонку. В МСК живет идея "КОМКОР-2", Некое муниципальное предприятие предлагает застройщикам, выполнившим ТУ операторов, и построившим наружные и внутренние сети, отдать всё "дяде".
Пишут застройщикам письма- отдайте. Те недоумевают, потому что городских денег там нет. Но "контора пишет".