Бизнес-центр, его владелец и агентские отношения

[mcsim]

Возникла ситуация, и не можем ее нормально разрешить.

1. Есть бизнес-центр
2. Есть оператор (это мы)
3. Есть владелец БЦ

До недавних пор клиенты заключали договор с нами напрямую
И недавно владелец БЦ (В) в ходе мероприятий по систематизации услуг решил, что клиентам надо все в одном окне - т.е. клиент приходит заключать договор аренды, ему предлагаю тут же, в рамках договора, подключение к Интернет. Нам предлагает - вы мне расшифровки и суммы, я вам сначала деньги, а с клиента собрать - это моя проблема. Зарабатывать на этом он не хочет - ему, по его словам, важно удобство для клиента и образ его БЦ как комплексной услуги.

Вопрос: как это все оформить грамотно.
Что пришло в голову - договор-поручение, по которому владельцу БЦ поручается подписывать от нашего имени и по доворенности договора на интернет, собирать согласно нашим данным деньги с клиентов, проводить их по забалансовым счетам (т.е. не писать себе в выручку) и перечислять их нам.

Следом как обычно возникли новые вопросы. Как формальные, так и процедурные:
1. Все равно для клиента будет отдельный договор на услуги интернет. А можно ли с этим обойтись так как с электроснабжением, ведь арендатор не заключает договор на электроснабжение ?
2. Если ему надо от нашего имени подписывать договор - то должна ли быть наша печать для простановки на договоре или мы можем выдать доверенность, по которой на наш договор он будет ставить свою печать ?
3. Мы передаем по концу отчетного периода владельцу БЦ расшифрову, общий счет на всю сумму, и набор счетов-фактур (для каждого клиента). Т.к. услугу фактически мы оказываем - то для клиента и с-ф должна быть от нас.
4. Если владелец не перечислит деньги нам в срок и мы отключим весь БЦ от инета - у нас видимо будут проблемы, так как формально клиенты все заплатили, но деньги до нас не дошли. Т.е. по мере того, как клиенты будут приносить платежки в которых отражен факт их оплаты мы должны будем их включать ?

[Антон Богатов]

Обычная история. Нужен договор агентирования, по которому принципалом является оператор, а агентом - владелец бизнес-центра.

Агент, по поручению и за счет оператора, заключает договор с арендатором на предоставление услуг связи. Права и обязанности по договору несет оператор, а агент вправе собирать деньги и переводить их оператору за вычетом агентского вознаграждения.
Впрочем, еще лучше, если деньги по договору оказания услуг связи перечисляются непосредственно оператору.

[mcsim]

Все замечательно, но:
агент должен иметь лицензию. И согласно письму президента деньги за услуги должны поступать напрямую принципалу, если я правильно помню.

А здесь задача стоит в том, чтобы клиент получал один счет и платил в одну кассу, из которой потом разбирают все причастные к этому.

Один из основных вопросом - если деньги от агента не поступили принципалу - то принципал все равно обязан оказывать услугу клиентам, если они принесут доказательство своей оплаты.

[Антон Богатов]

Агент НЕ ДОЛЖЕН иметь лицензию. Почитайте архив форума - здесь об этом очень много говорилось.

Агент действует от имени и по поручению оператора (имеющего лицензии), а не от своего имени.

[Predator]

Агент занимается сбором д\с и полностью или за вычетом вознаграждения переводит их принципалу.
Mcsim, вы что-то попутали...