слух или реальность?

коллеги, краем уха слышал, что с 1-го сентября 2006 года вступает какой-то то ли закон, то ли постановление, что если нет права собственности на сооружение, то собственник земли (здания и тд и тп) вправе без суда демонтировать данное сооружение, чем бы оно не являлось

Звони, а лучше приглашай в гости - все расскажем ...

Сообщение:#3 DIDU » Ср 23 авг, 2006 10:38 »

Это не отсюда?
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего

как интересно.. хотелось бы документик почитать.

зы. 491 -- это про многоквартирные дома, врядли оно.

Привожу выдержку из закона, вступающего в силу с 1 сентября 2006 г.

ст.222 ГК РФ в ред. ФЗ ?93-ФЗ от 30.06.2006г.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,
сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,
не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными
правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых
разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных
норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее
право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать,
дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его
счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3-й абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от
30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,
а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,
за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где
осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право
собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на
постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за
указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые
законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
комментарии

С 01.09.2006 года вступают в силу изменения в статью 222 Гражданского
кодекса РФ в части невозможности признания права собственности на
самовольную постройку за лицом её осуществившим в судебном порядке, как
было ранее.
Т.е. законодатель оставляет только два варианта оформления права
собственности на вновь созданный объект недвижимости:
- либо в установленном законом порядке ? сначала оформление всех
разрешений на строительство и землеотводов, а затем строительство.
- либо признание права собственности на самовольную постройку только за
землевладельцем в судебном порядке с возмещением затрат лицу,
осуществившему строительство. Размер возмещения устанавливается судом.
Новое строительство не целесообразно осуществлять без предварительного
оформления всех документов до начала строительных работ, т.к. в этом
случае Заказчик будет строить для землевладельцев. Это значительно осложняет
выполнение плана строительства .

Сообщение:#6 NaN » Сб 26 авг, 2006 18:30 »

И как это относится к сооружениям связи ?

Приведите пример возможной ситуации!?

NaN писал(а):Приведите пример возможной ситуации!?

Линейно-кабельные сооружения, неразрывно связанные с землей. Телефонная канализация, трубы и и колодцы.
То есть, если у оператора не оформлены отношения по поводу землеьного участка под линейо-кабельные сооружения, то право собсвенности на эти сооружения по решению суда может возникнуть только у собсвенника земли - муниципалитета, в простейшем варианте. А оперратор может только снести свои ЛКС, если не догворится с собственником земли.
Ну и побочный эфект - нет права на землю - нет права собственности на ЛКС, а значит не можешь предоставлять в пользование место в этих ЛКС другим операторам за деньги...

Сообщение:#8 NaN » Вс 27 авг, 2006 18:15 »

AlexBT писал(а):
NaN писал(а):Приведите пример возможной ситуации!?

Линейно-кабельные сооружения, неразрывно связанные с землей. Телефонная канализация, трубы и и колодцы.
То есть, если у оператора не оформлены отношения по поводу землеьного участка под линейо-кабельные сооружения, то право собсвенности на эти сооружения по решению суда может возникнуть только у собсвенника земли - муниципалитета, в простейшем варианте. А оперратор может только снести свои ЛКС, если не догворится с собственником земли.
Ну и побочный эфект - нет права на землю - нет права собственности на ЛКС, а значит не можешь предоставлять в пользование место в этих ЛКС другим операторам за деньги...

AlexBT, как по-вашему это затрагивает домовые сети с ихними "воздушками" и оборудованием на чердаках ? Особенно интересует что Вы думаете на эту тему всвязи с происходящей ликвидацией ДЕЗов в Москве и появлением Управляющих компаний и ТСЖ?

NaN, воздушки и оборудование на чердаках к недвижимому имществу, связанному с землей не относится.
Таким образом, земельные отношения эту часть не затрагивают. Что касается ДЭЗов и ТСЖ - это отделная тема, не этого топика.

Вобще внутрянка и наружка в зданиях и на зданииях - тема противная.
Хоть компанию создавай по ремонут электро и малотчки в жилых домах...

NaN писал(а):И как это относится к сооружениям связи ?

кроме ЛКС, это еще НУПы, НРП, башни, мачты

AlexBT писал(а):
NaN писал(а):Приведите пример возможной ситуации!?

Линейно-кабельные сооружения, неразрывно связанные с землей. Телефонная канализация, трубы и и колодцы.
То есть, если у оператора не оформлены отношения по поводу землеьного участка под линейо-кабельные сооружения, то право собсвенности на эти сооружения по решению суда может возникнуть только у собсвенника земли - муниципалитета, в простейшем варианте. А оперратор может только снести свои ЛКС, если не догворится с собственником земли.
Ну и побочный эфект - нет права на землю - нет права собственности на ЛКС, а значит не можешь предоставлять в пользование место в этих ЛКС другим операторам за деньги...

Ой, ржунимагу!!!
:ggg_2:

Получается, что вся кабельная канализация в Москве МГТС не принадлежит, а принадлежит мэру Лужкову? Так?
Если так, то ребята сильно попали, просто очень сильно...

ЗЫ. Да и не только в Москве. Все ГТС по всей России попали. Земля-то под кабельную канализацию везде принадлежит не им.
И чего теперь ждать?
Но если каб. канализация уже построена, то, скорее всего, закон обратной силы не имеет и тогда вроде нечего беспокоиться.

Magnum писал(а):
AlexBT писал(а):
NaN писал(а):Приведите пример возможной ситуации!?

Линейно-кабельные сооружения, неразрывно связанные с землей. Телефонная канализация, трубы и и колодцы.
То есть, если у оператора не оформлены отношения по поводу землеьного участка под линейо-кабельные сооружения, то право собсвенности на эти сооружения по решению суда может возникнуть только у собсвенника земли - муниципалитета, в простейшем варианте. А оперратор может только снести свои ЛКС, если не догворится с собственником земли.
Ну и побочный эфект - нет права на землю - нет права собственности на ЛКС, а значит не можешь предоставлять в пользование место в этих ЛКС другим операторам за деньги...

Ой, ржунимагу!!!

Получается, что вся кабельная канализация в Москве МГТС не принадлежит, а принадлежит мэру Лужкову? Так?
Если так, то ребята сильно попали, просто очень сильно...

ЗЫ. Да и не только в Москве. Все ГТС по всей России попали. Земля-то под кабельную канализацию везде принадлежит не им.
И чего теперь ждать?
Но если каб. канализация уже построена, то, скорее всего, закон обратной силы не имеет и тогда вроде нечего беспокоиться.

Я не знаю как там у Вас в Кудымкаре, а вообще ситуация с ЛКС такая:

http://www.time-samara.ru/index.php?a=5&art=3103

Вполне реально и законно со стороны муниципалитетов отчуждение кабельной канализации в свою пользу, как "произвольно оставленного имущества".

слух или реальность?

слух или реальность?

Кто сейчас на конференции