Заключение договора с физиком в нежилом недостроенном здании

Ситуация такая: есть недостроенное офисное здание, которое якобы будет сдано госкомиссии, но когда - никто не знает. У физика есть договор инвестирования строительства, по которому он уплатил деньги, и инвестор переуступает физику право требования на оформление объекта в собственность (после сдачи объекта госкомиссии). Физик желает сейчас заключить договор на услуги, причем получать эти услуги сейчас, пока не только нет права собственности, но и здание как таковое официально не достроено и не зарегистрировано.
По ППРФ 310, гражданин должен предоставить копию документа, подтверждающего право владения или пользования помещением (пункт 30).
Получается, что в случае заключения договора нарушаются положения ППРФ.
Вопрос: какие риски для оператора?

Гаврикова писал(а):Вопрос: какие риски для оператора?

Только неприятности с разведчиками. Абонент есть, бомбу по телефону заложил, адрес в договоре есть, а здания по этому адресу нету :spez:

Гаврикова писал(а):По ППРФ 310, гражданин должен предоставить копию документа, подтверждающего право владения или пользования помещением (пункт 30).

Гражданин обязан предоставить, но оператор не обязан требовать.

Гаврикова писал(а):Получается, что в случае заключения договора нарушаются положения ППРФ.

Гражданином, но не оператором.

Гаврикова писал(а):Вопрос: какие риски для оператора?

Практически никаких. Кроме одного: гражданин может заявить, что никаких услуг не получал. Поэтому повременка не годится однозначно.
Кстати, помещение нежилое. А гражданин - индивидуальный предприниматель или просто физлицо?

Независимый консультант писал(а):Кстати, помещение нежилое. А гражданин - индивидуальный предприниматель или просто физлицо?

Помещение нежилое. А потенциальный клиент - именно физик. Простой физик с паспортом.
Прежние Правила, насколько я помню, не предусматривали заключение договора с физиком в нежилом помещении. В новых Правилах запрета нет, более того - пункт 47 Правил это предусматривает, устанавливая лишь необходимость соблюдения требования пункта 46 Правил.

ИМХО, можно заключать, если физик предоставит документы на право пользования и/или владения помещением (собственность, аренда и пр.)

ГавриковаКакое отношение имеет категория помещения (жилое,нежилое) к праву владения(пользования)?

В нашем городе Глава Администрации издал постановление запрещающее всем поставщикам услуг заключать договоры с гражданами до сдачи объекта госкомиссии. Нарушаем конечно, поскольку денег хочется, да и с конкурентами как то бороться надо.

MNOGO писал(а):ГавриковаКакое отношение имеет категория помещения (жилое,нежилое) к праву владения(пользования)?

-)) Не задумывалась над этим... Я думаю, никакого. А что?

Alex_1960 писал(а):В нашем городе Глава Администрации издал постановление запрещающее всем поставщикам услуг заключать договоры с гражданами до сдачи объекта госкомиссии. Нарушаем конечно, поскольку денег хочется, да и с конкурентами как то бороться надо.

А не превысил ли он свои полномочия, этот ваш глава?... И более - какой смысл такого запрета?

Гаврикова писал(а):Помещение нежилое. А потенциальный клиент - именно физик.

Следовательно, данное физлицо не является пользователем, поскольку не может законно получать услуги связи в нежилом помещении.

Независимый консультант писал(а):
Гаврикова писал(а):Помещение нежилое. А потенциальный клиент - именно физик.

Следовательно, данное физлицо не является пользователем, поскольку не может законно получать услуги связи в нежилом помещении.

Почему не может?

Гаврикова писал(а):Почему не может?

А каким образом он сможет получать услуги связи? Действуя в каком качестве?

издал постановление запрещающее всем поставщикам услуг заключать договоры с гражданами до сдачи объекта госкомиссии.

а до сдачи объекта госкомиссии никакого помещения и нет:) есть так недострой:)

Есть куча способов обойти этот запрет

Независимый консультант писал(а):физлицо ...не может законно получать услуги связи в нежилом помещении.

Почему? Разве я не могу взять в аренду нежилое помещение и разместить там свою коллекцию кактусов и пивных крышечек? Услуги связи мне нужны для установки веб-камеры с целью наблючения за целостностью коллекции с работы.

Независимый консультант писал(а):
Гаврикова писал(а):Почему не может?

А каким образом он сможет получать услуги связи? Действуя в каком качестве?

В качестве абонента, согласно п.2 Правил.

Заключение договора с физиком в нежилом недостроенном здании

Заключение договора с физиком в нежилом недостроенном здании

Кто сейчас на конференции